梧州二手房

二手房中介代销新房

【导语】:随着房地产市场持续走热,梧州二手房交易也很活跃。现在梧州的二手房中介公司,也开始了探索连锁经营模式。

  “连锁房地产中介多了,而且规模越来越大。”市民刘先生感慨。随着房地产市场持续走热,梧州二手房交易也很活跃。据了解,在梧州遍地开花的二手房中介公司,纷纷开始探索连锁经营模式。

  中介市场开始优胜劣汰

  记者在潘塘到三云路一带看到,几年前这里还是热闹的“中介一条街”,汇聚了大大小小近十家房地产中介,如今却只剩下零星的两三家。很多中介店铺早已关门大吉,或将店铺转租。同样的情况在新兴一路、新兴二路沿线也存在,本来随处可见的房地产中介逐渐消失。“经过近几年的楼市调控,二手房中介也经多番洗牌,一些没有实力的中介被淘汰出局。”梧州虹希房地产营运总监易维玲称。

  相对于小中介的关门潮,一些较具规模的大型中介则显得越发忙碌。据了解,市区不少中介公司最近开始扩张,开设分店。如金汇地产,近几月在新兴一路、翠微居等地开出数家加盟店。同样,虹希房地产的分店也陆续开张,更将分店开到了南宁。“市场竞争激烈,各中介公司的经营思路也在谋求转变,以获取更多的信息和资源。”易维玲表示。她认为,二手房地产中介实现品牌化连锁化运作势在必行。

  二手房中介代销新盘

  “二手房没有合适的,您还可以看下我们这里的新房房源,没有二手房过户方面的税费。”虹希房地产文澜店的置业顾问小陈,正在向购房者刘女士推销新房。小陈早前已成功地向3名客户卖出了新房。可见,除了扩张经营外,很多二手房中介公司还有“另一手打算”,通过一手楼盘的代理分销进行“产业升级”。

  “二手房中介代销新盘以前在梧州曾经出现过,不过不久又销声匿迹,直至今年这种情况又再次出现。”业内人士介绍。今年4月以来,不少二手房中介手中的新盘项目逐渐增多,“不少大型的中介都有三四个一手楼盘在代理,有的是明地在销售,有的中介是代理部分房源默默在卖。”他补充道。

  在业内看来,受市场不利因素影响,二手房中介公司为求生存也在积极寻找出路,新房和二手房联动销售,成他们制胜的法宝,个别大型的二手中介公司的新房业务量占比高达四五成。

  服务从单一到多元化

  在解决了“生存问题”之后,一些中介公司开始重视管理和服务水平,提高经营品类。记者走访市场看到,现在的二手房地产中介除了提供房地产咨询销售服务,还可以提供一些与社区生活相关的服务,如为市民提供融资业务、提供家政服务资讯等。

  在新兴一路的一家中介门店,记者见到了一个展示牌,上面写满了“优质家政,3000元/月”等字样。对此,从事二手房中介工作多年的莫小姐表示,公司经营走向多元化是一种趋势。中介公司是个劳动密集型行业,仅靠二手房中介服务盈利,太过单一。目前梧州的二手房地产中介已经走向多元化阶段,如与金融等行业结合,做信息集散平台等,谋求进一步拓展业务范围。

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